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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
該銷售主管認為市場購房主體主要是自住型和改善型需求的人群，限購政策對購房者的影響不小。比如，一般外來務工人員在連購房，必須滿足納稅滿一年的條件，這個硬性要求就限制瞭很多購房者。對於本地剛改人群如果首套房是貸款購買，那麼購買二套房貸款就會受到限制。
"在這種情況下，其實大連購房群體是比較穩定的，基本上還是那些人。就這麼大的蛋糕，就看哪傢樓盤在價格和配套設施上更吸引人。 "該銷售主管表示。
樹林區農地貸款 限購政策影響改善型人群
位於馬欄子富民廣場附近的一傢樓盤策劃經理表示，該樓盤均價在1.2萬元/平方米左右，又處於市區核心位置，客戶反響特別好，房交會首日便有110多位看房者到現場看房，"目前主要購房群體還是剛需人群，他們挑選小區最關註的是價格問題，除此之外，還包括交通、學區等問題。 "該策劃經理表示，在房交會上成交量最大的群體是首套房購房者，一方面首套房不受限購政策影響，另外房價穩定也給購房者帶來信心。
剛需房日銷量近10套
在億達第一郡樓盤，銷售人員介紹說，該樓盤位於旅順水師營附近，截至10月11日一共成交13套住宅，主要類型也是剛需房，面積在100平方米以內，購房人群以旅順口區和高新區為主。
"第一天賣瞭8套，昨天賣瞭7套，整個9月走量大概30多套。 "在昨日秋季房交會上，易和嶺秀濱城的地產策劃孫暢說，兩天來成交量15套，記者在房交會上瞭解到，每平方米均價萬元左右的剛需樓盤，兩日來平均成交量都在近20套。雖然此類樓盤距離市區較遠，但較低的價格仍吸引瞭大量剛需購房者。
"目前市區內樓盤開發比較集中的地塊主要是凌水灣、東港、旅順北路、泛星海灣、高新區等區域。東港和泛星海灣地塊針對的是高端人群，其他樓盤主要面向剛需購房者，從整體上看各傢銷售情況相差無幾。 "一位不願透露姓名的銷售主管認為，樓市銷售趨緩主要受限購政策影響，從2010年開始，購房者一直持理性觀望心態。
"我們的樓盤首日成交量是6套，昨天成交瞭5套，基本上符合我們對市場的判斷。 "運達諾維溪谷的銷售主管侯磊告訴記者，目前大連樓市整體情況基本如此，日銷量平均在10套以內，已經是表現比較好的樓盤瞭。
在本次房交會上，除部分知名樓盤外，每平方米均價在萬元左右的樓盤人氣最熱，盡管地點距離市區較遠，但看房團相當踴躍，每天都有上百人到現場看房，記者采訪多傢樓盤相關人員，剛需樓盤兩日來平均成交量都在近20套。
內容來自sina新聞
均價萬元樓盤房交會兩天賣瞭近20套
運達諾維溪谷的銷售主管侯磊認為，如果沒有大面積的動遷工程或限購政策出現松動，樓市銷售平穩的情況仍將持續下去。"大連未來房價仍然不會出現較大的波動，還會保持穩中有升的態勢。 "侯磊說，此外現房是樓市的一大熱點，很多購房者更喜歡交款後立即入住，不會為價格優勢而購買期房。
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高端樓盤低調參展銷售遇冷
與剛需房每日均有交易的成績相比，大多數參展的高端樓盤十分冷清，兩日來仍沒有達成購房意向。昨日，記者在房交會現場看到，部分位於泛星海灣地區的樓盤展廳問詢者寥寥無幾，很多購房者在得知房價後便離開，很少仔細瞭解樓盤的整體情況。
"這兩天幾乎沒什麼人來，你也看到瞭，基本就是這個情況。 "在凌水灣附近的一傢樓盤銷售人員介紹說，房交會首日上午客流量較大，次日下午也迎來瞭一次客流高峰，盡管該樓盤也推出瞭均價在1.3萬元/平方米左右的戶型，地理位置也比較好，既能觀海，又臨近商業區，但購房者仍表現冷淡，"目前我們還沒有達成一筆意向金。 "該銷售人員說。半島晨報、海力網首席記者王博文
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-10-13/06182449116.shtml
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