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● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

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● 身分證正本，印鑑證明。

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  有媒體近日報道稱，受各地限購政策放松傳言的影響，不少投資客先後"存錢"到中介，準備搶跑限購開閘。然而，羊城晚報記者昨日走訪廣州二手樓市瞭解到，目前市場低迷，且以剛需為主，上述"存錢搶閘"的現象並未在廣州出現。由於看房人陡降三成，放盤也減少，房產中介的收入也大降。值得一提的是，盡管市場交易低迷，但其成交價格同比仍上升近兩成。

傳炒房客在中介存錢賭限購開閘 中介稱沒有的事

  羊城晚報記者 張愛麗

  受樓市今年以來交易平淡的影響，近期不時會有"各地限購政策放松"的消息傳出，一些媒體甚至報道稱市場上不少投資客提前"存錢"到中介，以備限購開閘時用來搶購房源。

  

內容來自sina新聞

  廣州未現"存錢搶閘"

  對此，滿堂紅、合富置業、中城地產等房產中介在接受羊城晚報記者采訪時稱，暫時還未發現有此現象發生！"根據規定，中介是不能私收客戶的資金的。"滿堂紅市場部高級經理周峰稱。

  炒房客在中介存錢賭限購開閘？地產中介：沒有的事！看房客陡降三成，交易低迷，房產經紀收入大降

  "除瞭限購限貸因素外，消費者投資商業公寓，說白瞭就是'不差錢'。"中城地產負責人劉小姐直言，在沒有更好的投資渠道，且國內物價快速上漲，人民幣不斷貶值的情況下，投資公寓類物業無疑會成為重要選擇。

  對於廣州是否會為限購政策松綁，業內人士均認為，不可能！周峰表示，至少廣州短期內還看不到放松限購政策的希望。"廣州是四大城市之一，無論是政策收緊或是放松，一向不會先走第一步，一般都是跟著北京和上海的腳步走，而上海、北京等一線城市房管部門依然強調維持調控不變，而其他城市也沒有出現正式放寬調控的消息。"周峰分析稱。

  看房人陡降三成

  記者還走訪瞭解到，那些在去年三四月份幾乎被踏破門檻的中介門店，現在半天都難看到一個人進來。昨日，新港西路的某中介大門緊閉，工作人員在裡面閑著"拍花壇鄉土地貸款額度烏蠅"。"你們怎麼關著門，今天不受理業務嗎？"記者推門問道。一分多鐘後，一工作人員才慢慢地抬起頭反問道："你有什麼事？"據其介紹，今年3月上旬，廣州二手樓市交易有所好轉，但與去年同期相比則是一落千丈，3月底市場再次轉冷。"看房、買房的人較3月同期少瞭三成左右，放盤的也少瞭超一成。"該蔡姓工作人員稱。位於南洲路的一中介也稱，"穗六條"出臺後，不少消費者被迫暫時放棄購房，但今年3月掛出來的公積金新政征求意見稿，讓冰冷的二手樓市開始好轉，但沒想到這種"熱度"隻持續瞭一周左右便退去。"現在的市場冷得很，有時一天都等不到一個來看房的消費者。"該中介稱。

  番禺、越秀、黃埔、天河、荔灣等多個區域的不少房產中介在接受記者采訪時，都用一個"冷"字概括當前的廣州二手樓市。"我們這些中介，說白瞭是靠政策吃飯的，公積金新政正式實施後，市場肯定會更冷，到時估計會有不少青輔會南投貸款房產經紀離開，因為現在生意太差，一些房產經紀人員一個月的提成除去交房租，生活費都不太夠。"位於洛溪新城的一中介直言，與去年同期相比，房產經紀的收入真是發生瞭翻天覆地的變化，去年同期一些房產經紀一個月的提成曾高達數萬元，甚至十多萬元。

  房價繼續上揚

  樓市交易的下滑，並沒有影響二手樓市價格繼續向上。中城地產負責人劉小姐透露稱，根據該公司的成交數據，在剛剛過去的4月這段時間裡，二手樓價同比上升近兩成，環比上升1.7%。

  合富置業、滿堂紅、中原地產、輝煌地產等房產中介在接受記者采訪時也都表示，3月的二手住宅成交價環比上升4%至6%，而4月較3月同期環比再升0.6%至1.6%。"以一套價值200萬元的房子為例，如果今年2月份沒買房，現在再買則需要多付15萬元左右。"堂正地產一相關工作人員舉例稱。

  值得註意的是，在樓價繼續上揚，且"抑制投機投資性需求"調控基調並未發生任何變動的市場狀況下，不限購的商業性質物業開始廣受投資客的青睞。羊城晚報記者采訪瞭解到，在近期廣州商業公寓市場買傢當中，僅有兩成多的買傢用於自住，其餘近八成均為投資型買傢。周峰表示，前兩年還有格仔鋪作為不限購的對象讓客戶選擇和購買，但2013年年初開始，商鋪類物業出現成交量萎縮的趨勢，至今也沒有恢復兩年前的水平。當客戶資金還處於充裕階段時，買不到住宅，又不想買商鋪，公寓類物業就成為新寵。



  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-23/11334088235.shtml

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