大連市商品房、二手房一周成交完全報告
(12月30日-1月5日)
商品房
樓市進入"休整"階段
周成交環比下降20%
本周大連市內七區商品住宅整體成交1094套,環比下降20%,成交面積99149.89平方米,環比下降18%,成交套數和面積再次下滑。受傳統季節影響,開發商與購房者均處於"休整"階段,因此,本周成交繼續低迷。
縱觀本周各區成交走勢,大部分區域"腰斬"近半。分區來看,中山區、西崗區、甘井子區和高新區成交江河日下,盤整及維系老客戶是目前大多數開發商的工作重心,因此也導致市場整體處於"休戰"階段,成交繼續受挫;因集中備案,沙河口區成為主城唯一逆勢上漲區域。新城旅順口區本周意外反彈,雖然年底促銷令成交短暫繁榮,但想要突圍低迷樓市,仍面臨重重考驗;金州新區上周表現搶眼,但好景不長,本周掉頭下滑。
從套均面積來看,市場兩極分化明顯,80~90平方米左右產品與百平方米以上產品均分天下,但套均面積呈現逐漸減少態勢。
新年伊始,樓市踉蹌開局,成交繼續受阻,而伴隨新春佳節步步逼近,受"節日綜合癥"影響,樓市成交仍將低位徘徊。
商品住宅成交信息
住宅周成交面積車貸信貸彰化埤頭車貸信貸
住宅周成交套數
數據提供 指南針機構
二手房
2014年樓市維穩運行
周成交環比上漲0.14%
據統計數據顯示,2014年1月第一周(12月30日-1月5日),大連二手房住宅掛牌均價有所上漲,環比上漲0.14%,掛牌均價升至12462元/平方米。
本周大連八區掛牌均價二漲六跌,開發區環比上漲最為明顯,漲幅為4.83%,掛牌均價為8501元/平方米;其次是中山區,漲幅為0.07%,掛牌均價為15734元/平方米;旅順口區環比下跌最為明顯,跌幅為2.6%,掛牌均價為5805元/平方米,其次是沙河口區,跌幅為2.08%,掛牌均價為13807元/平方米。
12月以來,在房貸市場上,中國各銀行"停貸潮"蔓延態勢達到峰值。據瞭解,被調查的62個城市中已有40個城市出現暫停房貸現象,部分城市首套房商貸利率不僅告別"打折",還較基準利率上浮5%至30%不等;二套房執行利率上浮10%至40%不等。廣州某銀行最高上浮40%,利率高達9.17%,創下瞭全年最高紀錄。目前大連並沒有房貸政策出臺,二手房市場維穩運行,二手房掛牌均價每平較上周上漲17元。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-01-09/08092571560.shtml
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